楼盘关注
楼盘新动态、新开盘、新价格实时为您推送,让您轻松购房。
楼盘名称
立即提交

24小时免费接送机

免费看房1对1

您的位置:首页 > 楼市资讯
购房百科

楼盘动态订阅

担心错过楼盘开盘?

担心不能第一时间获取楼盘新动态?

立即订阅,楼盘一手情报抢先知道!

咨询热线: 400-0051-589
为什么限制公积金贷款额度
来源: 阅房网 作者:苏春庚 发布时间: 2022-08-04 阅读量:559 评论: 0
      重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。

公积金贷款额度限制的目的是为了维护公积金运行的稳定,据了解,每个城市针对公积金贷款额度政策都有所不同。公积金贷款额度与贷款人公积金账户余额有一定的关系,在不超过最高可贷额度的前提下,公积金账户余额越多,能够申请到的公积金贷款也就越多,具体能贷多少钱,需要看当地的政策。


公积金贷款额度可以申请调高吗


公积金贷款的额度不可以调高,首先各个地区都有相应的公积金最高可贷额度的限制,申请的公积金贷款不能超过这个数。另外贷款人能够申请多少公积金贷款,与个人公积金账户余额有关,一般是账户余额的10-20倍,计算出来的贷款金额不能调整。


所以在公积金贷款额度不超过当地最高限制的条件下,贷款人公积金账户余额里面的资金越多,能够申请到的公积金贷款也就越多。所以如果打算使用公积金贷款,那么在平常的时候最好就不要提取公积金账户里面的资金,这样也能尽量申请更多的贷款。



公积金贷款额度受哪些因素影响


1、缴纳时间


公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。


2、缴纳金额


个人公积金账户余额越高,银行审批的贷款额度也会越高,而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的,所以一般来说,工资越高,公积金缴纳金额越高。


3、房屋估值


一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以贷到的公积金也就会越多。


4、个人资质


一般个人资质比如征信状况等越好,银行愿意审批的贷款额度也就会更高。购房者申请公积金贷款前,应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度,一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。


我要评论

评论列表

关注官方微信,提供房产资讯,掌握楼市动态,实时了解市场走势,尽享各大房产优惠信息,致力打造优质购房置业平台。

姓名:
手机:

为您推荐

查看更多+

*免责声明
楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以联系我们修正。
网站地图:
24小时服务热线:400-0051-589
Copyright © 2019-2022 All Rights Reserved

ICP备案号:琼ICP备13002332号

违法和不良信息举报电话: 400-0051-589   举报邮箱:3249759604@qq.com

定制看房

填写您的需求,我们专属为您找房
意向户型: