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这5种户型好卖又好住
来源: 阅房网 作者:羊广辰 发布时间: 2020-10-27 阅读量:5241

        现在有个词叫做“冲动消费”,不买难受,买完又后悔,相信大多数人都有过这样的经历。其实哪怕是一件很便宜的东西也可能会觉得心里别扭,更何况是一件倾尽所有的大额商品呢?尤其是很多人购买的期房需要等上三两年才能验收,这期间很难保证不出问题。当初看到广告促销或者没禁住销售的忽悠就买了,结果入住后并没有期待中的好,或者刚买就降价了,搁谁心里都会不好受。



        虽说现在鼓励买房自住,升不升值无所谓,不过一旦有个万一需要拿钱急用的话,就能觉出吃亏来了。房子地段的好坏,受个人经济能力的影响很大,也许无法保证能买到,不过同一地段的房屋户型还是可以自己拿主意的。这些评判方面能满足3点就是好房子,在自己的能力范围之内,遇到可以果断下手,要是全都满足就偷着乐吧!


        户型方正


        户型方正并不是形容房子是正方形,而是说整套房子的每个厅都接近规则的矩形,这样的房子使用面积几乎可以等同于活动面积,视觉效果也显得宽敞。早年间一层两三户的矮层楼梯房多是如此的,但如今很多高层电梯的小区由于梯户比失调,导致一层挤了很多住户,出现了各种奇葩户型。每个厅的墙体隔断都是七拐八拐的,形成一些狭长的走道,非常浪费空间,搬个大件的东西都费劲,实际活动面积大大缩水,与别人同一使用面积的房子相比,性价比低了很多。“完美户型”越来越少,因此自然*抢手,大城市的热门楼盘基本抢不着。



        南北通透


        虽然很多商家买房都经常提“南北通透”这四个字,但很多买主其实对此都不太了解,经常是别人怎么说就怎么信,后面买到的并不是完全通透的房子。南北通透的定义是,客厅与餐厅相通,中间不设遮挡物,并处在一条直线上,卧室也得是南北两边各一间,且南北都有窗户的户型。现在我们常见的大多是“伪南北通透”,只是南北有窗而已,其他条件均未满足。


        坐北朝南


        老年间,人们住平房时*讲究朝向,而如今在各种房屋广告的包装下,很少有人再尤为注重“坐北朝南”这一点,甚至还有小白觉得“南北通透”与“坐北朝南”差不多。坐北朝南的房子客厅朝南,门正相对,通风和采光效果佳,夏天的“过堂风”*为舒适。除了好住以外,寓意和风水也很好。



        面宽进深比4:6为*佳


        面宽是指房间东西墙面之间的距离,进深是指房间南北墙体之间的距离,前者是有采光的一面,后者是没有采光的一面。面宽大、进深小的房子采光较好,黄金比例是4:6。如果有人分不清东西南北,也可以按照房门的朝向来判断房屋的开间和进深,一般房门进入方向左右两边的距离是开间,对面的距离就是进深。对于户型方正的房子而言,小户型*好让进深大些,提高房间的利用率,而中大户型最好让面宽大些,采光和舒适度较好。


        动静分明


        动是指活动区域,静是指休息区域。通常,户型若可以分为3各区域而互不打扰为*佳。比如像客厅、餐厅之类的区域就属于公共活动区,像卧室、书房之类的区域就属于私密休息区域,而像厨房、卫生间之类的就属于生活辅助区。太过于交错复杂的户型,对生活舒适度还是多少有些影响的。

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